Về anh Long Le

Tùy diện tích, tuổi nhà, loại nhà và điều kiện tiếp cận. Căn hộ nhỏ sẽ rẻ hơn nhà lớn hoặc nhà cũ có gầm sàn và trần mái cần kiểm tra. Gửi địa chỉ và vài thông tin cơ bản, chúng tôi sẽ báo giá cố định trước khi đặt lịch, không phát sinh chi phí ẩn.

Chúng tôi kiểm tra bằng mắt khu đất, kết cấu, mái và trần mái, gầm sàn, tường ngoài, cửa sổ và khu vực ướt (những nơi tiếp cận an toàn được), theo AS 4349.1. Chúng tôi giải thích ngay tại chỗ, sau đó gửi báo cáo bằng văn bản nêu rõ từng lỗi, mức độ rủi ro và hướng xử lý tiếp theo.

Văn phòng ở Braybrook, chủ yếu phục vụ khu phía tây và phía bắc Melbourne như Sunshine, Footscray, Maribyrnong, Essendon, Moonee Ponds, Keilor và Preston. Các khu khác của Melbourne và vùng Victoria nhận theo lịch hẹn; nếu suburb của bạn chưa có trong danh sách, hãy liên hệ.

Thường không cần nếu granny flat từ 60 m² trở xuống, nằm phía sau mặt tiền nhà chính và đáp ứng các quy định khác của bang. Lô đất nhỏ hoặc có overlay vẫn có thể cần planning permit, và luôn phải có building permit. Chúng tôi kiểm tra lô đất và quy hoạch trước khi bạn tốn tiền thiết kế.

Granny flat phải đạt chuẩn như nhà mới: năng lượng 7 sao, dùng toàn điện, móng thiết kế theo nền đất, ngăn cháy khi gần ranh đất và các yêu cầu tiếp cận. San lấp, thoát nước và đấu nối điện nước thường là chi phí ẩn lớn nhất. Chúng tôi xem xét các yếu tố này từ đầu để dự toán sát thực tế.

Được. Bạn có thể cho người thân hoặc người thuê ở để có thêm thu nhập. Tuy nhiên, nhà phụ nhỏ (small second dwelling) không được tách sổ hoặc bán riêng khỏi nhà chính. Thu nhập cho thuê có thể ảnh hưởng thuế và land tax, nên hỏi kế toán trước khi xây.

Nhà mới và nhiều trường hợp mở rộng nhà có phép cần có đánh giá này trước khi được cấp building permit. Nhà mới ở Victoria phải đạt 7 sao NatHERS và đánh giá Whole-of-Home. Nếu thiết kế chưa đạt, chúng tôi ưu tiên che nắng, cách nhiệt và kính để tìm cách đạt chuẩn với chi phí thấp nhất.